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高雄今年推案衝1200億 超過前2年總和
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄房地產市場申報開工量今年將大幅成長至1200億元，比去年和前年的總和還多，創下近3年新高量，產品則是以2房和3房的小宅占絕大多數，超過60坪、總價逾1500萬的大樓住宅寥廖無幾，顯示市場仍是以自住剛性需求為主。
高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺表示，高雄建商9月申報開工的案量約49.03億，比8月26.29億成長86.49％，累計前9月達813.54億，更比去年同期387.15億大增110.14％。
林佩樺指出，由於第四季是推案旺季，加上目前申請建照的量相當多，預估今年案量恐超過1000億，甚至達1200億元。高雄房市在3年前走緩後，2016和2017年的推案量分別只有606.45億、527.68億元，今年推案量有機會超過前2年總和。
林佩樺說，高雄剛性需求仍在，特別是小房產品，因此，建商也以小宅為主要訴求。今年截至9月底總推出戶數約6857戶，2房和3房共5263戶，占比約76.75％；若統計1到3房的產品更達6207戶，占比衝上90.52％。
政策因素也是建商搶照並申報開工的主因之一，林佩樺表示，特別是開放空間獎勵容積20％，不確定是否今年繼續實施，也是一股驅動力；當然，經過公會爭取之後，開放空間獎勵容積20％已確定沒有問題了。
美中貿易戰開打 蔡英文提4策略因應保台灣利益
美國總統川普在美東時間22日中午，於白宮簽署針對中國經濟侵略的備忘錄。此舉亦代表美方啟動「301條款」，對中國實施貿易制裁。中國亦打算針對美國的汽車、大豆…等商品徵關稅反制美方行動。由於美國是台灣的重要貿易對象之一，包含3C零組件製造…等工廠不少亦設在中國，因此台灣亦會成為「美中貿易戰」的受害者之一。因此總統蔡英文今（23）日亦提出要加大台灣研發及生產的比重、加速內需投資、提高創新能量、多元布局等4策略，以保障台灣利益。
總統蔡英文今（23）日上午接見「亞洲台灣商會聯合總會回國訪問團」時，針對美國總統川普簽署備忘錄，基於「301條款」，對中國產品實施貿易制裁，造成全球市場波動議題，說明我國的態度與立場，並強調政府會以加大台灣研發及生產比重、加速內需投資、提高創新能量及多元布局等策略，以因應全球市場局勢的變化。
蔡英文表示，美中貿易戰看起來是一觸即發的情勢，我們的國安團隊、行政團隊，長期以來都已經對局勢有充足掌握，政府會密切注意後續發展，並做必要因應。蔡英文也說台灣本身即是很重要的貿易國，因此政府會持續和美國進行必要的協商與溝通，確保貿易利益不會被影響、也不會被傷害。蔡英文也呼籲美中及相關各方，積極進行協商，避免貿易戰全面爆發。
蔡英文也喊話，近兩年來，台灣經濟的基本面越來越好，也是股市榮景的重要原因，無論是解決五缺的問題、法規的鬆綁，或是加速投資台灣，行政院都有專案在執行，請大家對台灣經濟的情勢要有信心。
同時蔡英文也提4個策略，來因應美中貿易戰局勢的變化：
1.我們要加大台灣研發及生產的比重。我們會持續強化台灣，作為生產以及技術開發的貿易基地。擴大技術開發、關鍵零組件製造，提升附加價值及經營管理技術。這樣會增加在輸美產品裡台灣的成分，他們會被定義為「台灣產品」。
2.加速台灣內需投資。蔡英文表示近兩年台灣經濟已經開始轉型，國內經濟成長動能回升。除了出口貿易外，內需也持續在擴大。因此，我們要加速前瞻基礎計畫的落實，並持續推動能源轉型、都市更新、社會住宅、長照等其他有助於內需發展的計畫，讓內需可以擴大，成為支撐經濟成長的主要動力。
3.提高創新能量。蔡英文說科技發展和智財權的保護，是貿易的決勝關鍵。所以，5+2產業創新以及各項科技產業發展的計畫，都要加大力道、增加投資、加速執行。
4.多元布局。蔡英文表示台灣要積極推動貿易和生產基地的多元化，尤其透過新南向政策，加速台灣在新南向國家的布局。
蔡英文表示亞洲區域經濟正在強勁地發展，台灣國內也充滿機會。所以，她也要鼓勵台商積極回台投資，甚至可以把各位在當地的企業夥伴，介紹他們來到台灣投資。
蔡英文再次強調，整個政府團隊都會全力以赴，打造更好的投資環境。台灣經濟的基本面非常穩健，政府會跟大家一起繼續打拚，讓台灣的經濟走向更好的循環。
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